婚姻自由以後，離婚率也跟着增高，離婚本對於夫妻雙方都是很傷心，很失望的事情，但離婚之後的財產分割越來越受社會廣泛關注，媽網今天針對婚姻法離婚房產分割婚後財產給大家解讀解讀最新的財產分割情況。
婚姻法離婚房產如何分割
1、第一個判定的原則就是看看有沒有產權證，產權證是行政機關對房屋所屬的行使權利，在離婚房產分割案件中，法院一般不會改變產權，即房產證如果是登記在一方名下，法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。
2、如果產權剛好，夫妻兩個人都有等級，那麼說明這個房產是屬於兩個人所有，如果夫妻雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，那麼就按照這種方法來處理，如果夫妻有一方站出來，認爲產權的所屬權是他的，那麼由評估機構按市場對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應給予另一方相應補償;
3、如果婚後雙方有對前一方所有的家庭房屋進行修建，離婚時未變更產權的，房屋仍然歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。
看了上面媽網的介紹，你是否對房屋的分割有了一定的瞭解了呢，媽網認爲，夫妻之事，可以 私了，最好就是私了，沒必要引發到法庭，畢竟是夫妻嘛。
