1、買賣雙方確定購買意向；
2、交易房產價值評估（一般耗時2個工作日）；
3、買方準備全部所需資料（具體詳見“申請材料”一欄）；
4、買方或其委託人（若銀行許可）到銀行進行面籤；
5、銀行審批貸款通過（耗時3-5個工作日）；
6、買賣雙方進行房產過戶；
7、出具放款材料給銀行後，銀行放款給賣方，此時賣方將可得到全部房款；
8、經20個工作日，買方可到房管局領取房產證；
9、擔保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續；
10、經7-15個工作日，銀行領取房屋他項權利證書，全部貸款業務結束。
申請材料以下所列出的買賣雙方申請材料均爲基本的資料，具體會因不同銀行政策、房屋以及購房人具體情況而定。
買方：
1、身份證件（身份證、軍官證、護照）；
2、戶口本
3、婚姻證明
①單身：提供單身證明（戶口所在地民政局或村委會/街道辦開具）；
②已婚：結婚證；
③離異：離婚證、未再婚證明；
④喪偶：未再婚證明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。
4、收入證明：
①目標貸款銀行制式的收入證明（加蓋單位公章）；
②工資條（加蓋單位財務章）；
③流水：近3個月/6個月的銀行卡流水（具體時間因不同銀行而定）。
5、購房人私章，要求爲1.5cm*1.5cm，不帶“印”字；
6、購房申請表：根據限購令，用於審查購房者在本市的購房情況；
賣方：
1、房產證
2、身份證件（身份證、軍官證、護照）
3、戶口本
4、婚姻證明
①單身：提供單身證明（戶口所在地民政局開具）；
②已婚：結婚證；
③離異：離婚證、未再婚證明；
④喪偶：未再婚證明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。
按揭貸款收費標準1、評估費：評估值的
2、擔保費：貸款額的
3、抵押登記費：80元
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