學區房一直是很搶手的，很多家庭爲了孩子上學的問題，不得不買學區房，導致價格水漲船高，但是近日深圳頂級學區房最高下調55萬，那麼學區房爲什麼降價了？下面本站小編帶來介紹。
坐擁深圳最牛中小學，號稱學區中的“愛馬仕”、房價一貫堅挺的百花片區，近日出現了鬆動。貸款縮減、學位供應翻倍……政策織就的這張大網牢牢“套”住了深圳撒潑似上揚的房價。
“要是去年這套房能像現在這樣降15萬元，我遇到的那個客戶也不至於買其他地方了。”某機構中介陳力對第一財經記者感嘆說，今年百花片區“着急用錢”的業主多了，不少業主都下調了掛牌價。
據瞭解，國城花園所帶的學位正是深圳實驗小學和實驗中學。這套降價15萬元的房子正是深圳福田區百花片區國城花園的一套約95平方米的三居室。從陳力展示的資料來看，目前業主報價是2330萬元，政府參考價1248萬元，而此前業主報價爲2345萬元，近期降價15萬元。記者調查發現，近期百花片區降價的業主並不是個例。除上述兩個案例之外，長城花園還有近期下調55萬元和10萬元的業主。
深圳百花片區學區房的價格下調信號可能只是深圳二手房市場下行的一個“代表”。深圳房地產中介協會分析，4月深圳樓市表現不盡如人意，在新政持續發酵的影響下，二手房市場網籤量遭遇了“三連跌”行情;在新房市場，還遇到了階段性供應不足的現象，一手住宅成交量呈現出階段性下滑行情，“銀四”行情落空
這種現象屬於新政(7·15和2·8新政)持續影響的效果之一，從某種程度上講，隨着新政的持續發力，未來這種個別高價盤源下調報價的現象可能還將屢見不鮮。
深圳市房地產中介協會發展研究部主管華洪告訴記者。但這不會對深圳總體房價形成趨勢性下降影響，畢竟這類房源總量不多，尚不足以對市場引起連動。
“教育內卷太嚴重了，大家都想要自己的孩子上最好的學校。”一位“70後”的媽媽表示。華洪認爲，深圳從根本上要解決高價學位房的問題，還得從制度、體系上做文章，除了長期增加住房供應與學位供應外，中短期而言，還是得從學區劃分、積分排名和房源類別排名等操作規則上推進。
對此網友的看法是：
二千萬可以做很多事了，在深圳卻還買不到一個學位房，有錢人的世界真厲害。
對於能買起那些房子的人，也不差這55萬了。
熱炒學區房概念是爲了更高價的賣房子，還是真的是爲了孩子們的教育?
不以房產爲入學條件，租房買房一視同仁，學區房立馬跌。
投資學區房，可能越來越不是一個好選擇。
教育明明就是最最基本的權利，現在卻成了經濟的手段。
以上就是全部內容，更多精彩請繼續關注小編。
