最近，多地首套房貸利率再創新低，並且放款週期縮短了，現在首套利率低於房貸利率下限(4.1%)的城市增加至34城。那麼這是真的嗎？首套房可以享受哪些優惠？下面本站小編帶來介紹。
近期，又有多地調整了房貸政策。據數據顯示，2月份，符合首套房貸利率動態調整政策的38個城市中，福州、廈門、長春、無錫等17個城市首套房貸利率回調至4%以內。目前，103個重點城市中有23個城市下調了首套房貸款利率，百城首套主流利率再創2019年以來新低。
東方金誠首席宏觀分析師王青表示，近期房貸利率持續走低，是政策引導和市場供需兩方面共同作用的結果。監管層設立首套住房貸款利率政策動態調整機制，進一步釋放了鼓勵符合條件的城市適度下調首套房貸利率的政策信號。
1月份房價環比跌幅略有收窄，部分城市房地產市場升温。但年初以來30個大中城市新房銷售數據繼續處於低位，提前還貸現象開始在各地出現，房貸市場正在向貸款方傾斜，這也是一些銀行主動下調房貸利率的原因。
1、首付比例更低
如果你想要貸款買房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房價的30%，那麼二套房首付比例至少是房價的40%。現在房價越來越高，想要攢足首付款都很不容易，10%的首付差異對很多年輕人來説也算一筆不小的金額了。
2、貸款利率更優惠
貸款就會有利息，利息對於購房者來説也是一筆不小的開支。現在大多數城市中，首套房貸款利率為基準利率上浮10%，而二套房貸款利率則為基準利率上浮20%。
3、減收契税
買過房子的朋友都知道，買房必交契税，這是規定的政策。房屋產權發生變動時需要向新業主徵收契税，税率一般為3%-5%。首套房可以享受契税減免優惠，比如對於首次購買的面積在90平米以下的普通住房，税率僅為1%。
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