不動產統一登記的實現，有些人會將房地產聯繫起來，比如房地產稅，以及房價等等，那麼，不動產登記推出後房價會下跌嗎？不動產統一登記和房產稅有什麼關係？下面本站小編就帶來技術。
很多人認爲，不動產登記將成爲讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家對記者表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大，因爲不動產登記制度並不直接影響房價。
中國農業大學土地資源管理系主任朱道林稱：“這次我們國家之所以進行不動產統一登記，是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統一套證下面，它可能對房價的影響並不是那麼明顯。房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢、金融的環境、供求關係乃至相應的政策等等。”
根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：
集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
全面實現不動產統一登記從邏輯上聯繫到以後推進房地產稅改革，作爲基礎信息的支撐這是毫無疑問的，但當前公佈全面實現不動產統一登記是不是馬上就會有房地產稅改革的動作，只能等官方具體的落實方案。
中指研究院市場研究總監陳文靜提到，徵收房地產稅的前置條件就包括全國不動產統一登記和全國聯網，本次自然資源部指出我國全面實現不動產統一登記，也就意味着房地產稅徵收的前提條件進一步完善。但從當前房地產市場行情來看，一季度全國房地產市場有所修復，開發投資、新開工等供給端指標恢復仍顯疲弱，房地產對於宏觀經濟的拖累效應仍在。4月以來，新房市場活躍度顯示不足，根據中指數據，重點50城新房成交面積周度成交面積較3月周均下降20%左右，購房者置業情緒和預期仍不穩固，短期房地產市場仍需要政策支持，當前並不是進行房地產稅試點的合適時機。
在上海交通大學住房與城鄉建設研究中心主任陳杰看來，目前而言，全面實現不動產統一登記與房地產稅開徵之間還沒有太大的必然關係。
只能說不動產統一登記是未來房地產稅開徵的一個技術支持，至於房地產稅在什麼時間什麼節點來做，需要綜合考量多方面條件，包括市場環境、制度配套、公衆的認可度等。
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