近日，有數據統計了106個大城市的房價水平，其中有48個大城市房價未過萬，而最低房價則是在東北，那麼，哪些大城市房價不過萬？下面本站小編就帶來介紹。
通過對中國房價行情網對106個城區人口超過100萬的大城市房價水平進行梳理後發現，共有58個大城市平均單價超過萬元大關，有45%(即48個)的大城市房價單價低於萬元，其中房價最便宜的大城市單價不足5000元。
根據《2020中國人口普查分縣資料》數據，至2020年，我國共有106個大城市，其城區人口合計達到3.72億人，佔全國城市城區人口的64.7%。106個大城市包括了7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市和71個Ⅱ型大城市。
從房價區間來看，有3個大城市平均單價處於每平方米6萬元至8萬元之間，分別是上海、北京和深圳。
廈門、廣州、杭州這三大城市的平均單價處於每平方米4萬元以上、6萬元以下。
平均單價處於2萬到4萬元區間的大城市有南京、義烏、東莞、天津、福州、崑山、珠海、蘇州、青島、寧波、溫州和合肥。
值得注意的是，106個大城市包括了4個縣級市，分別是江蘇崑山、浙江義烏和慈溪、福建晉江，全部來自東南沿海地區，經濟發達、人口流入多，這四個縣級市的平均單價全部超過了萬元大關。
如圖所示：
從區域分佈來看，48個房價不過萬的大城市主要來自中西部、東北以及東部地區的山東等地。其中，像山東煙臺、濰坊等經濟大市，房價的總體水平並不高。
目前，共有7個大城市的房價低於每平方米6000元，其中房價最低的5個大城市全部來自東北地區，分別是齊齊哈爾、鞍山、撫順、錦州和大慶，齊齊哈爾是唯一一個平均單價低於5000元的大城市，爲4902元/平方米。同時，齊齊哈爾、撫順、鞍山這些大城市甚至出現幾萬元一套的“白菜價”房子。
東北房市爲什麼低迷？
東北的地級市近年來經濟發展較爲緩慢，城區人口規模變化不大，有的城市甚至處於萎縮狀態。當前，東北的人口流動主要直接流向東北的幾個副省級城市和東南沿海發達地區，很少流向地級市城區，目前東北的住房新增需求主要集中在幾個副省級城市，地級市新增需求很少。
根據第七次人口普查數據顯示，與第六次人口普查時候相比，東三省的常住人口減少了1100多萬人！人口減少肯定會帶來購房需求的降低，在路上逐漸迴歸穩定的大趨勢下，東三省樓市降溫完全是意料之中的事情。而且不僅是人口方面導致東北樓市降溫，就連經濟方面也同樣給東北樓市帶來的壓力。東北的工業大部分都依賴於資源，比如說鶴崗就是因爲煤炭資源而發展起來的，但這些自然資源的儲備畢竟有限，現在基本上都陷入資源枯竭的困境，所以東北的經濟發展逐漸衰落。當地居民的收入就算沒出現減少，但也沒出現上漲，這種相對較低的收入自然會給房價帶來下跌壓力。
東三省的省會城市，房價都不足萬元，未來估計也很難突破萬元大關了。因爲人口跟經濟對樓市的影響越來越明顯，就目前的情況來看，東北地區的人口跟經濟很難出現轉折，這也就是說未來東北樓市還會繼續降溫。在樓市降溫的大趨勢下，就算是省會城市，也不可能出現房價上漲的現象。更重要的是，在東北地區還有很多依靠資源發展起來的城市，這些城市的房價跟目前的經濟跟人口比起來已經存在一定水分了。
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