北京或將告別大批拆遷暴發戶登上熱搜，引發熱議，當宅基地拆遷，都會得到一大筆賠償款，那麼，拆遷暴發戶時代要過去了嗎？下面本站小編就帶來介紹。
3月末，北京市規劃和自然資源委員會公佈《北京市徵收集體土地房屋補償管理辦法》(徵求意見稿，以下簡稱《辦法》)，其中擬對徵收宅基地房屋的安置方式進行規定，並明確貨幣補償標準。
根據《辦法》，“拆遷”將退出歷史舞臺，以“搬遷”代替，同時房屋拆遷許可證制度也被廢止。
《辦法》總結下來，有以下幾點：
1.以“搬遷”代替“拆遷”，廢止原來的房屋拆遷許可證制度。
以前拆遷，一個“拆”字，給人一種強制的感覺，現在用“搬”字，體現以人爲本，帶有協商解決問題的性質。
2.實施主體發生了變化，以前是地政方府，現在就是農民自己和集體經濟組織，賦予農民更多的權益。
3.徵收宅基地房屋的，應採取房屋安置、貨幣補償方式予以補償，被徵收人也可以選擇其中一種方式，這和以前區別不大，以前基本上也是這樣。
4.在補償面積上做了規定，1982年（含）之前的宅基地，蕞高不超過267平方米；對認定爲1982年以後的宅基地，蕞高不超過200平方米。
應該說這一條很關鍵，也就是說杜絕那種臨時搭建，舉個簡單例子，比如一平方補償1萬元，那你家蕞高補償267萬元，再加點七七八八的補償，總價也不會高到哪裏去，這樣一來“暴發戶”確實是減少了。
宅基地房屋補償價值=宅基地區位補償價×宅基地面積+宅基地房屋重置成新價
5.確定安置房安置面積的原則是“限高、擴中、託底”，避免出現兩極分化，還保護了那些低收入人羣。
6.徵收宅基地房屋的安置方式都會做詳細的規定，貨幣補償標準也會明確，在某個片區什麼價就是什麼價，不會出現漫天要價，這樣“暴發戶”又少不少。
即：符合房屋安置對象認定條件的，可以選擇房屋安置方式或貨幣補償方式，有條件的地區也可以選擇重新安排宅基地建房方式；不符合房屋安置對象認定條件的，應當實行貨幣補償方式。
7.以後的搬遷將會和村民協商解決，包括補償單價，是否需要安置房等等方面，都會經過充分討論，廣泛聽取村民的意見後再實施。
8.非住宅房屋的補償也做了規定，此次政策專門針對非住宅房屋補償設立單獨一章，其和大城市的集體土地徵收等情況密切掛鉤，確保此類領域徵收方面有更好的法規指導。政策提及，非住宅房屋補償，應採取貨幣補償的方式。貨幣補償包括非住宅房屋重置成新價、搬遷補助費、設備搬遷和安裝費及停產停業損失補償費
“廢止房屋拆遷許可證制度，將集體土地房屋‘拆遷’改爲‘搬遷’，這一規定頗受網友關注，可以通俗理解爲‘沒有拆遷戶’的概念了。當然從字面理解來說，拆遷更強調拆的動作，而搬遷則強調安置的功能，此類表述也體現了以人爲本的導向。”
因爲限了面積，確實不會出現暴發戶，因爲限了價格，漫天要價也會杜絕。
如今這個辦法的實施，雖然其實也就是將拆遷的說法改爲了搬遷，就實際意義上，也不能就此說北京就沒有拆遷戶了，但是可以看到的是無論是搬遷還是拆遷，補償都越來越少，越來越精準，像以前那種拆一套補好幾套的情況一去不復返了。
北京拆遷戶，拆二代羣體的形成，根源在於前些年土地財政的城市發展模式，政府財政主要依賴於土地出讓金。
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