《2023年3月份商品住宅銷售價格變動情況》顯示，70城房價全線上漲，其中武漢新房價格環比漲幅第一，達到1.3%。那麼武漢房價爲何能漲幅第一？下面本站小編帶來介紹。
4月15日，國家統計局公佈的數據顯示，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。
3月，合肥新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，同比上漲4%;合肥二手房銷售價格環比上漲0.2%，同比無變化。分戶型看，合肥3月144平方米以上大戶型新房銷量價格環比漲幅最大，爲0.4%;中等、小戶型新房銷量價格環比分別上漲0.2%、0.3%。
二手房方面分戶型看，合肥3月90平方米及以下小戶型銷售價格環比漲幅最大，爲0.6%;中等、小戶型銷售價格環比分別持平、上漲0.1%。
根據國家統計局的數據，3月份武漢新房房價漲幅一個月就高達1.3%，如果保持這個漲幅，2023年武漢新房房價至少上漲15%以上。
武漢新一輪房價的上漲其實也是從2023年1月開始，新房率先出現“回暖”，單月開始出現“上漲”。很快，2023年2月份武漢二手房房價也隨之“回暖”，單月上漲0.1%，終於告別了長達12個月的“陰跌”。到了2023年3月份，武漢終於新房和二手房房價全部“上漲”。
目前市場中對於武漢樓市持有一定的“非議”：認爲武漢的新房庫存量有點大，是不是會影響武漢的房價上漲行情。但是我們對這種“判斷”並不認可。因爲看市場不能只看“庫存量”，也要看“成交量”：武漢和成都雖然都是房子庫存量比較大的城市，但是同時也是房子成交量最大的城市。
2022年成都和武漢兩個城市的新房+二手房成交量都已經超過了上海、北京、廣州等一線城市，每年住房成交都在25萬套以上。
這說明這兩個新一線城市的潛在住房需求非常龐大。
我們可以預期：未來一旦武漢和成都有意識的減少新房供應量，大量的會場需求只能衝進二手房市場，結果就是二手房房價會出現暴漲。
目前成都已經開始這麼做了，而武漢還在有意的增加新房，控制二手房房價，以更好的“虹吸人口”。
一旦武漢的虹吸人口規模達到既定目標，新房供應量必將下降，二手房成交量將會激增，房價上漲指日可待。
因此我們認爲：只要一個新一線城市還能持續“人口淨流入”，那麼這個城市的房價就一定能夠“穿越週期”，它就一定值得投資。
以上就是全部內容，更多精彩請繼續關注小編。
