近日，李湘退租事件引起熱議，隨後引發了關於退租租客是否有義務打掃房間的問題討論，這要從具體問題來看，退租前租客有義務打掃房間嗎？退房前要注意什麼？下面本站小編就來說說。
近日，三亞旅遊局迴應李湘退租事件引發熱議。房東表示，李湘方退房後屋內臟亂差，牆面受損，影響後續客人入住。李湘發聲明稱，房子在退租前已打掃乾淨。有網友認爲，房客支付租金不意味着可以無限制使用房屋，應保持屋內整潔再退房;也有網友認爲，租金已包括房租和清潔費，房客沒有義務在退房前進行打掃;還有網友指出，清潔義務應以所簽訂協議爲準。
目前這類租賃合同對這個問題的約定存在兩種情況：
1、約定租客有義務清掃，或明確扣一筆清掃費給房東，租客不負責清掃。
2、未約定租客有義務清掃。
有約定就不用說了，沒有約定的話從法律規則上分析，租客在租期結束交還房屋時有義務“恢復原狀”，所以其實還是有打掃義務。此外，如果在承租期間造成房屋損壞還有義務賠償。
當然，“恢復原狀”不代表要將房屋完全恢復成出租時的狀態，正常使用所造成的一些磨損是屬於合理範圍內。
不過沒義務打掃，並不等於可任意糟蹋租房，差點不要緊，亂點也說得過去，但不能弄髒弄壞。這就和義務不義務無關，而是品德人性問題。
1、注意提前通知房東，可以讓房東做好找下一任租客的準備，一般需要提前30天左右通知房東。
2、檢查房東配備的物品，看是否有損壞，及時修補好，避免房東以此爲由不退押金。
3、打掃屋內衛生，保持房子的整潔，收拾好自己的物品，並將垃圾清掃乾淨，這樣可以給房東留下好印象，退押金也更容易。
租房退房流程
1、提前通知房東：假如租房者需要另找房子租住，終止和現在房東的租賃關係，至少應該租賃時間終止之前的30天左右告知房東。因爲房東也可以利用這段時間，重新找到租房子的人，並在新的租房者搬來之前，對房子進行一些簡單的清理和必要的修繕。儘量恢復房屋原貌，主動結清各項費用。
2、房東進行退房前檢查：在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。退租時發現屋內設施有損壞，首先應該查看設施損壞是不是正常使用造成的設備老舊、磨損，或者因質量問題造成的，還是因爲人爲因素、故意損壞造成的。若是非故意損壞，房東理應諒解，自行修理或者更換。若是租客故意損壞，是租客的原因，則雙方應該互相協商，由租客進行賠償以及怎麼賠償。若是發送衝突，雙方都應靜下心來，協商解決，若是協商不了，則應按照租房合同，尋求法律幫助，維護自己的合法權益。切忌發生肢體衝突，造成嚴重後果。
3、房東退還押金：在房東檢查房子沒問題，承租人搬走之後，房東應在約定的時間退還押金。
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