據報道，貸款市場報價利率(LPR)結束連續多月的“按兵不動”，迎來自去年8月後的首次調降，此次下調後，百萬房貸30年將少2.1萬元。那麼LPR下調會帶來哪些好處？下面本站小編帶來介紹。
9時15分，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)爲：1年期LPR爲3.55%，下調10個基點，5年期以上LPR爲4.2%，同樣下調10個基點。此前爲4.3%。
6月上旬，國有大行和多家全國性股份行下調了存款掛牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期調降15bp。隨後政策利率“降息”開啓，6月13日，作爲短期政策利率的公開市場操作7天期逆回購利率10個月來首次下調10bp至1.9%，常備借貸便利(SLF)和MLF等利率同步下調10bp。
LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到政策“大紅包”。
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。
lpr下調利好的板塊有：
1.一是利好地產等板塊，打開房貸利率下行空間。之前央行降低首套房貸款利率20個基點，此次LPR下調後降息效應將疊加。意味着未來房貸利率下限將進一步下調至4.25%。
2.二是利好銀行，從推動金融機構讓利實體的角度看，是靴子落地、利空出盡;從刺激經濟需求的角度看，則利好銀行信貸投放。因此，本次降息從多個維度緩解了市場擔憂，利好銀行板塊。
3.三是利好消費，LPR下降幅度超市場預期，居民房貸減少(含存量房)，居民的可支配收入提高，對消費板塊有促進作用。
不過，LPR下調這並不意味着房貸族一定能省錢。
對於此前放棄轉爲LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化;對於已轉換爲LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價週期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。
具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價週期爲1年，重定價日爲每年1月1日，本月5年期LPR下調並不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整週期。
目前，全國統一首套住房商業性個人住房貸款利率下限爲4.1%，此次5年期LPR下調10BP後，統一房貸利率下限有望突破4%關口。
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