離婚案件中除了小孩撫養權的問題是難解決之外，對於離婚後房產分割問題也是很耗腦的。由於大家對婚前婚後房產歸屬的知識認知，在分割財產前者影響兩人關係，重者拳打腳踢都有！下面媽網百科給大家普及下離婚房產分割知識，父母贈與的房產離婚時能分割嗎？贈與分出資、名義購買等情況，請看分解！
1、一方父母出資購房
《婚姻法司法解釋三》第7條婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係，離婚時作爲夫妻一方個人財產，不予分割。
2、雙方父母出資購房
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
3、以父母名義買房
《婚姻法司法解釋三》第12條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作爲債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
以上就是今天媽網百科要分享的離婚房產分割小知識，不管是父母贈與的房產還是以父母名義買房，法律都有條條框框在，違背法律的分割是不存在的。不想離婚後因房產爭吵不斷的，建議大家婚前應當做好了解哦！
