租房子的時候，大家是不是一般都在網上找信息，會發現很多房子價格和信息發佈的不一樣，這個時候一般就是中介啦。那麼租房子如何辨別中介和房東 租房怎麼直接找到房東？本站小編帶來介紹。
1、看歷史發佈如果這個人經常發佈租房信息，那麼他是中介或者代理人的可能性是非常大的，如果通過電話溝通或者加微信聊天，比較像是一個正常人的生活狀態，一般可能就是房東本人。
2、看標題和內容中介是專業租房的機構，所以通常來說他們更懂得吸引租房者，如果看到發佈消息的標題和內容有“近地鐵”、“生活便利”等等誘惑名詞，對租房者又沒有什麼要求的話，很可能就是中介公司的。而房東會對房子描述得比較詳細，而且會對租房者提一大堆要求，並且一般不直接留電話，怕別人騷擾。
3、電話聯繫的反饋辨別房東和中介最簡單的方法就是打電話，如果電話接通以後不告訴你房子的具體位置，反而問一堆你的需求問題，那麼對方肯定就是中介。也可以百度一下對方的聯繫號碼，很多也是能直接判斷的。
4、覈實房東產權信息租房意向談定了以後，一定要覈實房產證和房東身份登記信息，不要不好意思開口，如果房東無法提供或者信息覈對不上，就需要謹慎對待，避免被騙。
1、朋友介紹：
朋友或者熟人介紹租房可以有效地避開中介公司，且朋友一般對房子比較瞭解，所推薦的房子般都會滿自己的租住需求。
2、租房網站找個人房源：
大多數租房網站對租房信息都有整理歸類，個人房東發佈的房子和中介發佈的房子一般都會區別開來。 在網上尋找房子時可以選擇個人房源的頁面查看，這樣可以避開大量的中介信息。
3、實地找房：
看自己想住在哪一片區域，然後確定幾個意向居住小區。小區裏那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息貼在窗戶上、小區信息公告欄上，然後將聯繫信息記下來，直接找到房東交涉。
4、逛社區論壇：
大一點的社區都會有專門的社區論壇。找到自己的意向社區，然後進入論壇裏找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然後聯繫房東。
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否爲房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權);
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應填寫仔細，以防退租時發生糾紛;
3、應對租房者是否有權轉租明確約定;
4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);
6、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權，如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。
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