又一城宣佈取消土地限價，另據中指院監測顯示，截至目前，已有包括重慶、廈門、南京等16個城市宣佈取消土地限價。那麼16個城市取消土地限價意味着什麼？爲什麼要取消土地限價？下面本站小編帶來介紹。
11月9日，杭州市規劃和自然資源局發佈了新一批涉宅地塊的掛牌出讓公告，其中明確，本次掛牌出讓的10宗地塊均實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。
多位業內人士在接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示，投資回暖更多需要視市場表現和企業的銷售、回款情況而定，因此，從政策本身來看，土地限價的放開不會大幅刺激市場熱度提升，“預計接下來土地市場還會維持三季度的整體水平和熱度。”
就在11月9日，央行對外發布的《中國區域金融運行報告(2023)》表示，將適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，促進房地產市場平穩健康發展。
土地限價，最終成交價不得超過政府設定的限價。土地限價指的是對於溢價率超過規定的土地可以終止此買賣。無論競拍者報價如何，最終成交價都不得超過政府設定的限價。
取消土地拍賣的最高限制有利於減少地王的出現，進而穩定市場預期。“地王”頻出對市場信心提升起到一定的作用，但也會導致房價上漲過快、影響市場的健康發展。因此，適時取消“地王”限制，有利於避免因個別房企拿地而導致其他企業跟風哄搶而出現房價飛漲的現象，有利於保持市場的平穩健康發展。
取消土地限價政策的影響主要體現在以下幾個方面：
促進市場競爭，降低房價。取消土地限價政策後，開發商之間的競爭將更加激烈，這可能導致房價下降。
對政府收入產生影響。取消土地限價政策可能會減少政府的土地出讓收益。
增加房地產市場的風險。如果市場供大於求，房價可能會出現下跌的情況，這會增加房地產市場的風險。
對城市規劃和建設產生影響。取消土地限價政策可能會導致城市規劃的調整和變化，從而對城市建設和經濟發展產生影響。
需要注意的是，取消土地限價政策並不意味着政府完全放棄對房地產市場的監管和調控，政府仍然會採取其他措施來控制房價上漲和保障居民利益。
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